GESTIÓN EN BENALMÁDENA

Gestión de alquiler vacacional en Benalmádena

Gestionamos alquileres vacacionales en Puerto Marina, Benalmádena Costa, el Pueblo, Torremuelle y alrededor del golf de Benalmádena.

Calcular mis ingresos WhatsApp

30viviendas gestionadas directamente

50viviendas con nuestros colaboradores

27+plataformas de difusión

Día 5pago mensual de sus ingresos

Zonas de Benalmádena donde trabajamos

De Puerto Marina al Pueblo, nuestro equipo se desplaza a cada vivienda que gestionamos en Benalmádena.

Puerto Marina y Benalmádena Costa
viviendas gestionadas junto al mar

Benalmádena Pueblo
viviendas gestionadas en el pueblo

Torremuelle y golf de Benalmádena
viviendas gestionadas

Arroyo de la Miel
zona cubierta por nuestro equipo

Antes de alquilar: el Registro y los estatutos de la comunidad

En Benalmádena, el Registro de la Propiedad n.º 2 ha denegado el número de registro único de arrendamiento (NRUA) a viviendas cuya comunidad de propietarios prohíbe el alquiler turístico en sus estatutos. El 17 de octubre de 2025, la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública confirmó dos de esas denegaciones: la prohibición estaba inscrita desde el 7 de octubre de 2020, antes de la compra de las viviendas en 2024.

El 24 de noviembre de 2025, la misma Dirección General revocó una denegación en otro caso: el propietario había comprado en diciembre de 2021 y ya tenía autorización turística, mientras que la prohibición no se inscribió hasta marzo de 2024.

Antes de presentar su expediente, nuestro departamento administrativo compara la fecha de inscripción de los estatutos de su comunidad con la fecha de su compra y la de su licencia.

Cómo funciona

De la licencia al pago de sus ingresos, nuestro equipo se ocupa de cada paso.

Visita y estimaciónVisitamos su vivienda y estimamos sus ingresos.

Licencia turísticaExpediente completo, de la solicitud al número: 120 € + IVA.

Fotos y anunciosFotos profesionales y difusión en más de 27 plataformas.

Estancias gestionadasCheck-in, limpieza, lavandería y vídeo del estado de la vivienda.

Sus ingresosPagados cada mes antes del día 5, con el detalle.

Gestión integral al 20 %, sin permanencia

Nuestra comisión es del 20 % + IVA sobre el importe que VivaStay cobra por cada reserva.

GESTIÓN INTEGRAL20%COMISIÓN + IVA

Sin permanencia mínima. Licencia turística opcional: 120 € + IVA.

Fotografía profesional

Anuncios en más de 27 plataformas, entre ellas Airbnb y Booking.com

Calendario, reservas y precios

Contratos de alquiler

Verificación de la identidad de los huéspedes

Check-in y check-out

Limpieza y lavandería después de cada estancia

Vídeo de entrada y salida, inventario y estado de la vivienda

Fianza o seguro según el caso contra los daños por mal uso

Asistencia a huéspedes 24 horas

Asesoramiento personalizado sobre su vivienda

Una propiedad que representamos en Benalmádena

Vistas a la playa de Benalmádena desde la terraza del Ático del Arte — Ático del Arte, Benalmádena

Balcón con vistas al mar del Ático del Arte en Benalmádena — Vistas al mar

Terraza con mesa y vistas al mar del Ático del Arte en Benalmádena — Terraza

Opiniones de clientes de VivaStay

5,0

★★★★★

Valoración de 5,0 sobre 5 en Google, con 22 reseñas

★★★★★
«Ha sido un auténtico placer trabajar con ella. Es una profesional increíble, muy apañada, atenta y siempre disponible cuando la necesitas. Te acompaña en todo el proceso con tranquilidad y confianza, algo fundamental cuando estás tomando decisiones importantes. Se agradece muchísimo encontrar personas así. Totalmente recomendable»
Francisco Zumaquero Campos, reseña de Google

★★★★★
«Nous voulions investir en location courte durée sur la Costa del Sol sans y connaître grand-chose.
Hannah nous a été recommandée par des amis qui ont un bien en gestion locative chez VivaStay. Elle nous a tout expliqué, réglementation comprise, puis a trouvé le bien pour nous au printemps 2026 avant d’en prendre la gestion locative. Nous n’avons rien eu à gérer, et cet été le bien a tourné autour de 95 % d’occupation avec un rendement au-dessus de ce que nous espérions.
Si vous hésitez à vous lancer, c’est le genre d’accompagnement qui fait la différence. Merci à Hannah et à toute l’équipe VivaStay.»
Paul, reseña de Google escrita en francés

★★★★★
«I have been living in Marbella for years, and this is the first time I truly feel confident with a real estate company. I met Anna almost a year ago, and since then, I have been working with her for the rental of my properties and the sale of two villas. Her professionalism and dedication have made all the difference. Highly recommend!»
Jessica Plaza, reseña de Google del 12 de septiembre de 2024, escrita en inglés

Preguntas frecuentes en Benalmádena

¿Cuánto cuesta la gestión de mi vivienda en Benalmádena?

Nuestra comisión es del 20 % + IVA sobre el importe cobrado por cada reserva. La limpieza, la lavandería, el check-in y check-out y el vídeo del estado de la vivienda están incluidos.

¿Puede mi comunidad de propietarios impedir el alquiler turístico?

Sí, si la prohibición figura en los estatutos inscritos en el Registro de la Propiedad antes de su compra. El 17 de octubre de 2025 se confirmaron en Benalmádena dos denegaciones de número de registro por este motivo. En cambio, el 24 de noviembre de 2025 se revocó una denegación a un propietario que había comprado antes de la inscripción de la prohibición.

¿También trabajan en Arroyo de la Miel?

Sí. Nuestro equipo cubre Arroyo de la Miel, además de Puerto Marina, Benalmádena Costa, el Pueblo, Torremuelle y el golf.

¿Cuándo recibo mis ingresos?

Le transferimos sus ingresos cada mes, antes del día 5, por las estancias del mes anterior.