CONCIERGERIE À BENALMÁDENA

Conciergerie et gestion locative à Benalmádena

Nous gérons des locations de vacances à Puerto Marina, à Benalmádena Costa, dans le Pueblo, à Torremuelle et autour du golf de Benalmádena.

Estimer mes revenus WhatsApp

30biens gérés en direct

50biens avec nos partenaires

27+plateformes de diffusion

Le 5versement mensuel de vos revenus

Les secteurs de Benalmádena où nous intervenons

De Puerto Marina au Pueblo, notre équipe se déplace sur chaque bien que nous gérons à Benalmádena.

Puerto Marina et Benalmádena Costa
biens gérés en bord de mer

Benalmádena Pueblo
biens gérés dans le village

Torremuelle et golf de Benalmádena
biens gérés

Arroyo de la Miel
secteur couvert par notre équipe

Avant de louer : le registre et les statuts de la copropriété

À Benalmádena, le registre de la propriété n° 2 a refusé d’attribuer le numéro d’enregistrement national de location (NRUA) à des logements dont la copropriété interdit la location touristique dans ses statuts. Le 17 octobre 2025, la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública a confirmé deux de ces refus : l’interdiction était inscrite au registre depuis le 7 octobre 2020, avant l’achat des logements en 2024.

Le 24 novembre 2025, la même Dirección General a annulé un refus dans un autre cas : le propriétaire avait acheté en décembre 2021 et disposait déjà d’une autorisation touristique, alors que l’interdiction n’avait été inscrite qu’en mars 2024.

Avant de déposer votre dossier, notre service administratif compare la date d’inscription des statuts de votre communauté avec la date de votre achat et celle de votre licence.

Comment ça marche

De la licence au versement de vos revenus, notre équipe s’occupe de chaque étape.

Visite et estimationNous visitons votre bien et estimons ses revenus.

Licence touristiqueDossier complet, du dépôt au numéro : 120 € HT.

Photos et annoncesPhotos pro, diffusion sur plus de 27 plateformes.

Séjours gérésCheck-in, ménage, linge et vidéo d’état des lieux.

Vos revenusVersés chaque mois avant le 5, avec le détail.

Une formule complète à 20 %, sans engagement

Notre commission est de 20 % HT du montant que VivaStay perçoit pour chaque réservation, IVA de 21 % en sus.

GESTION COMPLÈTE20%COMMISSION HT

Sans durée minimale de contrat. Licence touristique en option : 120 € HT.

Photos professionnelles

Annonces sur plus de 27 plateformes, dont Airbnb et Booking.com

Calendrier, réservations et prix

Contrats de location

Vérification de l’identité des voyageurs

Check-in et check-out

Ménage et linge après chaque séjour

Vidéo d’entrée et de sortie, inventaire et état des lieux

Caution ou assurance selon les cas contre les dommages liés à une mauvaise utilisation

Assistance voyageurs 24h/24

Conseil personnalisé sur votre bien

Un bien que nous représentons à Benalmádena

Vue sur la plage de Benalmádena depuis la terrasse de l’Ático del Arte — Ático del Arte, Benalmádena

Balcon avec vue mer de l’Ático del Arte à Benalmádena — Vue mer

Terrasse avec table et vue mer de l’Ático del Arte à Benalmádena — Terrasse

Ce que disent les clients de VivaStay

5,0

★★★★★

Noté 5,0 sur 5 sur Google, à partir de 22 avis

★★★★★
« Nous voulions investir en location courte durée sur la Costa del Sol sans y connaître grand-chose.
Hannah nous a été recommandée par des amis qui ont un bien en gestion locative chez VivaStay. Elle nous a tout expliqué, réglementation comprise, puis a trouvé le bien pour nous au printemps 2026 avant d’en prendre la gestion locative. Nous n’avons rien eu à gérer, et cet été le bien a tourné autour de 95 % d’occupation avec un rendement au-dessus de ce que nous espérions.
Si vous hésitez à vous lancer, c’est le genre d’accompagnement qui fait la différence. Merci à Hannah et à toute l’équipe VivaStay. »
Paul, avis Google

★★★★★
« Un grand merci Hannah pour la gestion de ma propriété sur la Costa del sol. Je suis ravie de votre professionnalisme et je vous recommande vivement »
Audrey LeSobre, avis Google du 30 octobre 2024

★★★★★
« Un très très bon service et un professionnalisme irréprochable. Bravo à toute l’équipe »
Iliass Nisrin, avis Google

Questions fréquentes à Benalmádena

Combien coûte la gestion de mon appartement à Benalmádena ?

Notre commission est de 20 % HT du montant perçu pour chaque réservation. Le ménage, le linge, les check-in et check-out et la vidéo d’état des lieux sont compris.

Ma copropriété peut-elle empêcher la location touristique ?

Oui, si l’interdiction figure dans les statuts inscrits au registre de la propriété avant votre achat. Le 17 octobre 2025, deux refus de numéro d’enregistrement ont été confirmés à Benalmádena pour ce motif. Un refus a en revanche été annulé le 24 novembre 2025 pour un propriétaire qui avait acheté avant l’inscription de l’interdiction.

Intervenez-vous aussi à Arroyo de la Miel ?

Oui. Notre équipe couvre Arroyo de la Miel, en plus de Puerto Marina, Benalmádena Costa, le Pueblo, Torremuelle et le golf.

Quand est-ce que je reçois mes revenus ?

Nous vous versons vos revenus chaque mois, avant le 5, pour les séjours du mois précédent.