VivaStay accompagne l’achat et la vente de biens immobiliers de Málaga à Marbella, ainsi qu’à Coín, Cártama et Casabermeja. L’agence est inscrite au registre des agents immobiliers d’Andalousie sous le numéro API 525 depuis 2022.

Vendre votre bien

Notre commission de vente est de 5 % du prix de cession, ramenée à 3 % pour les villas au-delà de 1,5 million d’euros. Elle couvre l’estimation, le reportage photo, la diffusion sur Idealista et sur la bourse inter-agences d’Andalousie, les visites et le suivi jusqu’à la signature chez le notaire.

Acheter avec un mandat de recherche

Le mandat de recherche se facture 500 € à la signature, puis 2,5 % du prix d’acquisition. Nous sélectionnons les biens correspondant à vos critères, y compris ceux détenus par d’autres agences, et nous vous accompagnons sur place pour les visites.

Questions fréquentes

Quels frais s’ajoutent au prix d’achat en Espagne ?

Pour un bien ancien en Andalousie, comptez l’impôt de transmission patrimoniale, les frais de notaire, l’inscription au registre foncier et les honoraires de gestion administrative. Nous vous remettons une estimation chiffrée avant toute offre.

Faut-il un numéro NIE pour acheter ?

Oui. Le numéro d’identification d’étranger est obligatoire pour signer l’acte et ouvrir un compte bancaire espagnol. Notre service administratif s’occupe de la demande.

Peut-on louer le bien acheté en location touristique ?

Cela dépend des statuts de la copropriété et de la commune. Nous vérifions ce point avant l’achat et, le cas échéant, nous déposons la demande de licence touristique, facturée 120 € hors taxes.

Nos biens à vendre