AGENCE FRANCOPHONE À MÁLAGA

Conciergerie et gestion locative à Málaga et sur la Costa del Sol

Nous gérons la location et l’entretien de votre bien pendant que vous vivez en France, en Belgique, en Suisse ou au Luxembourg.

Estimer mes revenus WhatsApp

A à Zgestion, entretien et administratif

API 525agent immobilier inscrit

20 % HTcommission de gestion complète

Le 5versement mensuel de vos revenus

VivaStay est une agence de gestion locative et de transaction immobilière créée à Málaga en 2023 par Hannah De Oliveira, agent immobilier API 525. Hannah travaille dans la gestion immobilière depuis 2017, d’abord dans le Sud-Ouest de la France, à Biarritz, Hossegor et Saint-Jean-de-Luz, puis sur la Costa del Sol depuis 2021.

Comment ça marche

De la licence au versement de vos revenus, notre équipe s’occupe de chaque étape.

Visite et estimationNous visitons votre bien et estimons ses revenus.

Licence touristiqueDossier complet, du dépôt au numéro : 120 € HT.

Photos et annoncesPhotos pro, diffusion sur Booking.com, Holidu et en direct.

Séjours gérésCheck-in, ménage, linge et vidéo d’état des lieux.

Vos revenusVersés chaque mois avant le 5, avec le détail.

Une formule complète à 20 %, sans engagement

Notre commission est de 20 % HT du montant que VivaStay perçoit pour chaque réservation, IVA de 21 % en sus. Nous ajustons le prix de vos nuits selon la demande sur chaque plateforme.

GESTION COMPLÈTE20%COMMISSION HT

Sans durée minimale de contrat. Licence touristique en option : 120 € HT.

Photos professionnelles

Annonces sur Booking.com, Holidu et en réservation directe

Calendrier, réservations et prix

Contrats de location

Vérification de l’identité des voyageurs

Check-in et check-out

Ménage et linge après chaque séjour

Vidéo d’entrée et de sortie, inventaire et état des lieux

Caution ou assurance selon les cas contre les dommages liés à une mauvaise utilisation

Assistance voyageurs 24h/24

Conseil personnalisé sur votre bien

Une équipe pour chaque besoin de votre bien

Notre équipe couvre chaque secteur de la Costa del Sol, de Málaga à Marbella, et coordonne tous les intervenants pour vous.

Gestion locative et voyageurs

Ménage et linge

Maintenance

Travaux et rénovation

Ameublement et décoration

Assurance et incidents

Support numérique

Vente, achat et location

Notaire et avocat

Les communes où nous gérons des biens

De Málaga à Marbella sur la côte, et dans l’intérieur des terres à Coín, Cártama et Casabermeja.

À Málaga, nous gérons des biens à Centro, Teatinos, El Palo, Puerto de la Torre et Huelin. À Benalmádena, à Pueblo, Arroyo de la Miel, Puerto Marina et Torremuelle.

Quelques biens que nous représentons

Terrasse avec piscine et vue panoramique de la Villa Sierra Gorda à Coín — Villa Sierra Gorda, Coín

Piscine et jardin de la finca Burraca Oasis à Cártama — Burraca Oasis, Cártama

Piscine sur le toit de la Villa El Pinar à Torremolinos — Villa El Pinar, Torremolinos

Ce que disent les clients de VivaStay

5,0

★★★★★

Noté 5,0 sur 5 sur Google, à partir de 22 avis

★★★★★
« Nous voulions investir en location courte durée sur la Costa del Sol sans y connaître grand-chose.
Hannah nous a été recommandée par des amis qui ont un bien en gestion locative chez VivaStay. Elle nous a tout expliqué, réglementation comprise, puis a trouvé le bien pour nous au printemps 2026 avant d’en prendre la gestion locative. Nous n’avons rien eu à gérer, et cet été le bien a tourné autour de 95 % d’occupation avec un rendement au-dessus de ce que nous espérions.
Si vous hésitez à vous lancer, c’est le genre d’accompagnement qui fait la différence. Merci à Hannah et à toute l’équipe VivaStay. »
Paul, avis Google

★★★★★
« Un grand merci Hannah pour la gestion de ma propriété sur la Costa del sol. Je suis ravie de votre professionnalisme et je vous recommande vivement »
Audrey LeSobre, avis Google du 30 octobre 2024

★★★★★
« Un très très bon service et un professionnalisme irréprochable. Bravo à toute l’équipe »
Iliass Nisrin, avis Google

★★★★★
« I have been living in Marbella for years, and this is the first time I truly feel confident with a real estate company. I met Anna almost a year ago, and since then, I have been working with her for the rental of my properties and the sale of two villas. Her professionalism and dedication have made all the difference. Highly recommend! »
Jessica Plaza, avis Google du 12 septembre 2024, rédigé en anglais

★★★★★
« Ha sido un auténtico placer trabajar con ella. Es una profesional increíble, muy apañada, atenta y siempre disponible cuando la necesitas. Te acompaña en todo el proceso con tranquilidad y confianza, algo fundamental cuando estás tomando decisiones importantes. Se agradece muchísimo encontrar personas así. Totalmente recomendable »
Francisco Zumaquero Campos, avis Google rédigé en espagnol

Questions fréquentes

Combien coûte la gestion de mon appartement ?

Notre commission est de 20 % HT du montant perçu pour chaque réservation. Le ménage, le linge, les check-in et check-out et l’état des lieux en vidéo sont compris dans ce pourcentage.

Suis-je engagé sur une durée minimale ?

Non. Le contrat de gestion ne prévoit aucune durée minimale et vous pouvez y mettre fin quand vous le souhaitez.

Quand est-ce que je reçois mes revenus ?

Nous vous versons vos revenus chaque mois, avant le 5, pour les séjours du mois précédent.

Que se passe-t-il si un voyageur abîme mon logement ?

Notre équipe filme le logement à l’entrée et à la sortie de chaque voyageur, avec un inventaire et un état des lieux. Selon les cas, une caution ou une assurance couvre les dommages liés à une mauvaise utilisation.

Pouvez-vous obtenir la licence touristique à ma place ?

Oui. Pour 120 € HT, soit 145,20 € TTC, notre service administratif dépose la demande et nous vous transmettons le numéro d’enregistrement une fois le dossier confirmé.

Pouvez-vous aussi gérer des travaux ou meubler mon logement ?

Oui. Notre équipe prend en charge les travaux, l’ameublement et la décoration, en plus de la maintenance courante des biens que nous gérons à Málaga et sur la Costa del Sol.

Je ne parle pas espagnol, est-ce un problème ?

Notre équipe travaille en français, en espagnol et en anglais, et traite à votre place avec l’administration espagnole.

Dans quelles communes intervenez-vous ?

Nous gérons des biens à Málaga, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas et Marbella, ainsi qu’à Coín, Cártama et Casabermeja.